🏠 Познавательный факт о площади турецких квартир! 🇹🇷 Зачастую, иностранцы, выбирающие жилье в Турции, могут столкнуться с небольшим недоразумением при определении реальной площади квартир. Почему так происходит? Давайте разбираться! 🤔 Когда вы видите объявление о квартире площадью 60-80 квадратных метров (1+1), в реальности она может оказаться меньше, чем кажется. Это не обман, а турецкая традиция! 🏢 Площадь квартиры в Турции включает в себя не только жилую площадь, но и общие пространства, такие как коридоры, стены, часть лестничной площадки и лифтовая шахта. Эти общие площади делятся между всеми владельцами квартир и входят в площадь квартиры брутто. 🤑 Платите вы, кстати, именно за брутто. По этому цена за квадратный метр кажется существенно меньше при сравнении стоимости квадратного метра с другими станами. 🏠 Важно различать площадь "нетто" (жилую) и "брутто" (общую). Площадь нетто - это реально используемая вами площадь, включая балконы и террасы. Однако иногда балконы или террасы не включаются в площадь нетто. 📊 Более того, площадь, указываемая в Тапу (свидетельстве о собственности), может отличаться от площади нетто, указанной в техническом паспорте на квартиру - Искане. 📜 Случайно ли это? Нет! Почти все строительные компании указывают площадь брутто в своих прайс-листах, и многие владельцы квартир также учитывают эту площадь при продаже. 👀 Лучший способ разобраться в реальной площади жилья в Турции - это увидеть все своими глазами! ✅ Однако есть хорошие новости: в новых Тапу обязательно указывается как площадь брутто, так и площадь нетто. Так что теперь у вас есть больше информации для правильного выбора жилья в Турции!

Даже при нынешнем росте цен, жить в Стамбуле дешевле, чем в Тбилиси, Ереване, Белграде и Алматы — самых популярных городах у российских релокантов: 1. Ереван — $1 395 в месяц 2. Тбилиси — $1 142 в месяц 3. Белград — $1 124 в месяц 4. Алматы — $961 в месяц 5. Москва — $945 в месяц 6. Стамбул — $873 в месяц Исследование проводили по данным сайта Numbeo, в расчет брались главные ежемесячные траты: аренда жилья, интернет, продукты, такси, абонемент в фитнес-клуб, проездной и тд Москва ползет все ниже.

📍ЯЛОВА/ТУРЦИЯ 🔖 Квартира 4+1 за 195.000$ в комплексе. Находится проект в городе Ялова недалеко от термальных источников. Что находится рядом с проектом: • Пляж • Школы • Университеты • Больницы • Центр города • Термальные источники ✅ На территории комплекса: • Бассейны раздельные; • Сауны раздельные; • Спортзалы раздельные; • Детская площадка; • Кафетерий. 📜Планировка квартиры: * 4+1(пять комнат) дуплекс - 195.000$ Есть свой сад. Полностью с мебелью. 📎В этом же комплексе есть похожая квартира 4+1 со своей террасой. Цена - 175.000$ 💬 Связывайтесь, ваш брокер @haknazarich

Не актуально ⚡️

#Şişli, Комната 18 кв.м. - без комиссии; - кухня с лоджией; - 3х комнатна квартира; Все включено: Wi-Fi, еженедельный клининг и бытовой сервис. 💵 12 500 TL/месяц. В пешей доступности: - торговые центры; - метро Şişli; - продуктовые магазины и рестораны; Для дополнительных вопросов, бронирования и записи на бесплатный просмотр @haknazarich

Сдали / Veridi

🔻Сдаётся квартира по суточно по недельно 2+1 🔻Район AKSARAY laleli yusufpaşa tramvay ❗️Квартира полностью мебелированая ❗️2 кондиционера ❗️Все вещи чистые и свежая квартира 🔻Aksaray lalelida yusufpaşa tramvaya yakın kiralık günlük ve haftalik ve aylık daire ❗️Full esyali her şey var ❗️2 klimalı temiz DAİRE 👉🏻Для подробной информации напишите в личку @haknazarich

Где найти прописку в e-devlet📜 Шаг 1️⃣: Зайди в E-devlet. 🔍 В поиске (верхний правый угол) введи "adres kayit" (просто скопируй и вставь). Шаг 2️⃣: Выбери вариант - "Yerleşim yeri (ikametgah) ve diğer adres belgeli sorgulama." Шаг 3️⃣: ставим галочку ✅ Yukarıdaki bilgilendirme yazısını okudum. Шаг 4️⃣: выбираем Kendisi (ну типо для себя запрашиваем документ) ❗️Для детей несовершеннолетних подойдут копии прописки обоих родителей. При мне сегодня выложили выписку от Мухтара, сказав что нужны копии родительских прописок. Но возможно это касается не всех Гечей. Шаг 5️⃣: проверяем данные и выбираем Kişi Talebi И не забывайте сохранить PDF.

❗️Важное объявление от миграционного центра! Иностранцы, которые дважды записались на собеседование через систему e-ikamet за последние шесть месяцев и не явились на собеседование или отменили его, не смогут подать новое заявление. ❓Что это значит: Вы не сможете переносить/отменять ваше рандеву более, чем 2 раза за полгода. Как было раньше: подал заявку через сайт, не пошел на рандеву (заявка аннулирована) или отменил заявку, подал ещё раз и отсрочил дату рандеву. В Стамбуле отмену заявки использовали для смены геча: подался сначала в Пендик, прочитал кейсы на @ikamet_ist, не пошел на рандеву и подал заявку в другой геч. Отмена заявки и перенос рандеву практикуется в Анталье. Многие использовали эту лазейку, чтобы жить в "постоянном" ожидании рандеву. Теперь не более двух раз в полгода! Имейте в виду! ☝️ Источник: e-ikamet.goc.gov.tr

🦋Давайте знакомиться- меня зовут @haknazarich Коротко расскажу о моей деятельности Я на рынке недвижимости с 2019 года и за это время помог нескольким десяткам своим клиентам с поиском жилья На сегодняшний день у меня команда из молодых и энергичных ребят готовых вложить всего себя в это дело. Прозрачность и коммуникабельность это основной секрет нашего успеха, кроме это мы говорим на нескольких языках что делает проще общение с клиентами из разных стран. У меня есть опыт работы не только в Турции но и с Дубаем, Узбекистаном и Таджикистаном. На сегодняшний день уверенно могу сказать что наша команда опытные брокеры по недвижимости. В этом блоге я в основном показываю лайф контент, но заметил ваш интерес в сфере недвижимости и иногда делюсь рабочими моментами. Обращайтесь @haknazarich 😊

🪄 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 📍 BEYLİKDÜZÜ 📍 YAKUPLU MAHALLESİ ☑️ ЗДАНИЕ ОБСАЛЮТНО НОВОЕ ☑️ 2+1 нетто: 110 кв2 ☑️ 2-ой Этаж ☑️ Большая, светлая квартира. Закрытая кухня, большой балкон, закрытая парковка, лифт. ☑️ *В ПЕШОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРОБУСА* Находится в центре района, с хорошей транспортной развязкой. Рядом есть рестораны, супермаркеты, больница, мечеть, школа. ✅Подходит под ВНЖ ( в тапу 75.000 $) 💥 *Цена : 113.000$.* Для подробной информации напишите в личку @haknazarich

‼️Дорогие читатели! Напоминаю что у нас в аренде и для продажи есть не только квартиры, но и такие прекрасные виллы с бассейном на берегу моря 👇 https://www.instagram.com/reel/CwA-Vi4M6z4/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

🔥Сдаётся комната парню в центре Bağcılar. ⏩Есть все удобства. ⏩Метро 5 мин. Трамвай 3 мин. ⏩Автобусы 2 мин. ❗️$130 в месяц. ‼️Без депозита. ✅Плюс комиссия Bagcilar meydana yakin kiralık oda Metro ve tramvaya 5 dk yurme mesafe Для подробной информации напишите в личку✅ @haknazarich

Малатья после землетрясение

‼️В Малатье произошло землетрясение магнитудой 5,3 балла. Пока нет информации о пострадавших.

💰Когда все жалуются на рост цен в Стамбуле, в качестве «бонуса»муниципалитет города увеличил цены на проезды: 🚕 Посадка в такси теперь не 12,65 лир, а 19,17. Стоимость километра увеличится с 8,5 лир до 12,89 лир, а стоимость проезда на короткое расстояние будет увеличена с 40 лир до 70. 🚉 Стоимость билета на общественный транспорт поднимется с 9,90 до 15 лир, для студентов с 4,83 до 7,32 TL лир 🚎 Долмуш-маршрутки: Минимальный проезд теперь 12, а не 7 лир! 🚌 Повышение тарифов так же коснулось и школьных сервисов. Плата за километр была увеличена с 792 лир до 1300 лир. Не падаем духом, мы же не Лира))

А тут подробно про это место 👇🏼 https://www.instagram.com/reel/CvpchVXOugh/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==

🔻В районе Мавера сдаётся квартира (3+1) 21 этаж . 🔻 Великолепный вид с окна, рядом вся инфраструктура- парки , магазины, кафе, метро и тд. 🔻Пустая квартира без мебели (есть вариант выкупить имеющуюся мебель по выгодной цене) . Аренда: 25 000 лир на пол года вперед Депозит: 40.000 лир Комиссия: 30.000 лир ПО ОСТАЛЬНЫМ ВОПРОСАМ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ🔻 Лич: @haknazarich

В Стамбуле на фасаде 17-этажного бизнес-центра в Атташехире начался пожар. Причина пока не установлена. На место пожара были направлены многочисленные пожарные расчеты, которые уже работают на месте. Пока нет информации о пострадавших.