🏠 Познавательный факт о площади турецких квартир! 🇹🇷
Зачастую, иностранцы, выбирающие жилье в Турции, могут столкнуться с небольшим недоразумением при определении реальной площади квартир. Почему так происходит? Давайте разбираться!
🤔 Когда вы видите объявление о квартире площадью 60-80 квадратных метров (1+1), в реальности она может оказаться меньше, чем кажется. Это не обман, а турецкая традиция!
🏢 Площадь квартиры в Турции включает в себя не только жилую площадь, но и общие пространства, такие как коридоры, стены, часть лестничной площадки и лифтовая шахта. Эти общие площади делятся между всеми владельцами квартир и входят в площадь квартиры брутто.
🤑 Платите вы, кстати, именно за брутто. По этому цена за квадратный метр кажется существенно меньше при сравнении стоимости квадратного метра с другими станами.
🏠 Важно различать площадь "нетто" (жилую) и "брутто" (общую). Площадь нетто - это реально используемая вами площадь, включая балконы и террасы. Однако иногда балконы или террасы не включаются в площадь нетто.
📊 Более того, площадь, указываемая в Тапу (свидетельстве о собственности), может отличаться от площади нетто, указанной в техническом паспорте на квартиру - Искане.
📜 Случайно ли это? Нет! Почти все строительные компании указывают площадь брутто в своих прайс-листах, и многие владельцы квартир также учитывают эту площадь при продаже.
👀 Лучший способ разобраться в реальной площади жилья в Турции - это увидеть все своими глазами!
✅ Однако есть хорошие новости: в новых Тапу обязательно указывается как площадь брутто, так и площадь нетто. Так что теперь у вас есть больше информации для правильного выбора жилья в Турции!
Подробнее
Даже при нынешнем росте цен, жить в Стамбуле дешевле, чем в Тбилиси, Ереване, Белграде и Алматы — самых популярных городах у российских релокантов:
1. Ереван — $1 395 в месяц
2. Тбилиси — $1 142 в месяц
3. Белград — $1 124 в месяц
4. Алматы — $961 в месяц
5. Москва — $945 в месяц
6. Стамбул — $873 в месяц
Исследование проводили по данным сайта Numbeo, в расчет брались главные ежемесячные траты: аренда жилья, интернет, продукты, такси, абонемент в фитнес-клуб, проездной и тд
Москва ползет все ниже.
Подробнее
📍ЯЛОВА/ТУРЦИЯ
🔖 Квартира 4+1 за 195.000$ в комплексе. Находится проект в городе Ялова недалеко от термальных источников.
Что находится рядом с проектом:
• Пляж
• Школы
• Университеты
• Больницы
• Центр города
• Термальные источники
✅ На территории комплекса:
• Бассейны раздельные;
• Сауны раздельные;
• Спортзалы раздельные;
• Детская площадка;
• Кафетерий.
📜Планировка квартиры:
* 4+1(пять комнат) дуплекс - 195.000$
Есть свой сад. Полностью с мебелью.
📎В этом же комплексе есть похожая квартира 4+1 со своей террасой. Цена - 175.000$
💬 Связывайтесь, ваш брокер @haknazarich
Подробнее
Не актуально ⚡️
Подробнее
#Şişli, Комната 18 кв.м.
- без комиссии;
- кухня с лоджией;
- 3х комнатна квартира;
Все включено: Wi-Fi, еженедельный клининг и бытовой сервис.
💵 12 500 TL/месяц.
В пешей доступности:
- торговые центры;
- метро Şişli;
- продуктовые магазины и рестораны;
Для дополнительных вопросов, бронирования и записи на бесплатный просмотр @haknazarich
Подробнее
Сдали / Veridi
Подробнее
🔻Сдаётся квартира по суточно по недельно 2+1
🔻Район AKSARAY laleli yusufpaşa tramvay
❗️Квартира полностью мебелированая
❗️2 кондиционера
❗️Все вещи чистые и свежая квартира
🔻Aksaray lalelida yusufpaşa tramvaya yakın kiralık günlük ve haftalik ve aylık daire
❗️Full esyali her şey var
❗️2 klimalı temiz DAİRE
👉🏻Для подробной информации напишите в личку @haknazarich
Подробнее
Где найти прописку в e-devlet📜
Шаг 1️⃣: Зайди в E-devlet.
🔍 В поиске (верхний правый угол) введи "adres kayit" (просто скопируй и вставь).
Шаг 2️⃣: Выбери вариант - "Yerleşim yeri (ikametgah) ve diğer adres belgeli sorgulama."
Шаг 3️⃣: ставим галочку ✅ Yukarıdaki bilgilendirme yazısını okudum.
Шаг 4️⃣: выбираем Kendisi (ну типо для себя запрашиваем документ)
❗️Для детей несовершеннолетних подойдут копии прописки обоих родителей. При мне сегодня выложили выписку от Мухтара, сказав что нужны копии родительских прописок. Но возможно это касается не всех Гечей.
Шаг 5️⃣: проверяем данные и выбираем Kişi Talebi
И не забывайте сохранить PDF.
Подробнее
❗️Важное объявление от миграционного центра!
Иностранцы, которые дважды записались на собеседование через систему e-ikamet за последние шесть месяцев и не явились на собеседование или отменили его, не смогут подать новое заявление.
❓Что это значит:
Вы не сможете переносить/отменять ваше рандеву более, чем 2 раза за полгода.
Как было раньше: подал заявку через сайт, не пошел на рандеву (заявка аннулирована) или отменил заявку, подал ещё раз и отсрочил дату рандеву.
В Стамбуле отмену заявки использовали для смены геча: подался сначала в Пендик, прочитал кейсы на @ikamet_ist, не пошел на рандеву и подал заявку в другой геч.
Отмена заявки и перенос рандеву практикуется в Анталье. Многие использовали эту лазейку, чтобы жить в "постоянном" ожидании рандеву.
Теперь не более двух раз в полгода! Имейте в виду! ☝️
Источник: e-ikamet.goc.gov.tr
Подробнее
🦋Давайте знакомиться- меня зовут @haknazarich Коротко расскажу о моей деятельности
Я на рынке недвижимости с 2019 года и за это время помог нескольким десяткам своим клиентам с поиском жилья
На сегодняшний день у меня команда из молодых и энергичных ребят готовых вложить всего себя в это дело. Прозрачность и коммуникабельность это основной секрет нашего успеха, кроме это мы говорим на нескольких языках что делает проще общение с клиентами из разных стран.
У меня есть опыт работы не только в Турции но и с Дубаем, Узбекистаном и Таджикистаном. На сегодняшний день уверенно могу сказать что наша команда опытные брокеры по недвижимости.
В этом блоге я в основном показываю лайф контент, но заметил ваш интерес в сфере недвижимости и иногда делюсь рабочими моментами.
Обращайтесь @haknazarich 😊
Подробнее
🪄 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА
📍 BEYLİKDÜZÜ
📍 YAKUPLU MAHALLESİ
☑️ ЗДАНИЕ ОБСАЛЮТНО НОВОЕ
☑️ 2+1 нетто: 110 кв2
☑️ 2-ой Этаж
☑️ Большая, светлая квартира. Закрытая кухня, большой балкон, закрытая парковка, лифт.
☑️ *В ПЕШОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРОБУСА*
Находится в центре района, с хорошей транспортной развязкой.
Рядом есть рестораны, супермаркеты, больница, мечеть, школа.
✅Подходит под ВНЖ ( в тапу 75.000 $)
💥 *Цена : 113.000$.*
Для подробной информации напишите в личку @haknazarich
Подробнее
‼️Дорогие читатели! Напоминаю что у нас в аренде и для продажи есть не только квартиры, но и такие прекрасные виллы с бассейном на берегу моря 👇
https://www.instagram.com/reel/CwA-Vi4M6z4/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
Подробнее
🔥Сдаётся комната парню в центре Bağcılar.
⏩Есть все удобства.
⏩Метро 5 мин. Трамвай 3 мин. ⏩Автобусы 2 мин.
❗️$130 в месяц.
‼️Без депозита.
✅Плюс комиссия
Bagcilar meydana yakin kiralık oda
Metro ve tramvaya 5 dk yurme mesafe
Для подробной информации напишите в личку✅ @haknazarich
Подробнее
‼️В Малатье произошло землетрясение магнитудой 5,3 балла.
Пока нет информации о пострадавших.
Подробнее
💰Когда все жалуются на рост цен в Стамбуле, в качестве «бонуса»муниципалитет города увеличил цены на проезды:
🚕 Посадка в такси теперь не 12,65 лир, а 19,17. Стоимость километра увеличится с 8,5 лир до 12,89 лир, а стоимость проезда на короткое расстояние будет увеличена с 40 лир до 70.
🚉 Стоимость билета на общественный транспорт поднимется с 9,90 до 15 лир, для студентов с 4,83 до 7,32 TL лир
🚎 Долмуш-маршрутки:
Минимальный проезд теперь 12, а не 7 лир!
🚌 Повышение тарифов так же коснулось и школьных сервисов.
Плата за километр была увеличена с 792 лир до 1300 лир.
Не падаем духом, мы же не Лира))
Подробнее
А тут подробно про это место 👇🏼
https://www.instagram.com/reel/CvpchVXOugh/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
Подробнее
🔻В районе Мавера сдаётся квартира (3+1) 21 этаж .
🔻 Великолепный вид с окна, рядом вся инфраструктура- парки , магазины, кафе, метро и тд.
🔻Пустая квартира без мебели (есть вариант выкупить имеющуюся мебель по выгодной цене) .
Аренда: 25 000 лир на пол года вперед Депозит: 40.000 лир Комиссия: 30.000 лир
ПО ОСТАЛЬНЫМ ВОПРОСАМ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ🔻
Лич: @haknazarich
Подробнее
В Стамбуле на фасаде 17-этажного бизнес-центра в Атташехире начался пожар. Причина пока не установлена.
На место пожара были направлены многочисленные пожарные расчеты, которые уже работают на месте. Пока нет информации о пострадавших.
Подробнее